Korsløkken afd. 35.1 – Renovering og ombygning

Afdeling 35 er beliggende i boligområdet Korsløkken i den sydøstlige del af Odense. Denne afdeling, som er opført på Ghettolisten, består af ét hus, Hus 35.1, som var genstand for den omfattende renovering og ombygning. Før renoveringen bestod bygningen af 154 lejligheder fordelt på 14 opgange i en fem-etagers bygning med kælder. Efter projektets afslutning er antallet af lejligheder reduceret til 144, der alle er blevet moderniseret.

Byggesagen omfattede en miljøsanering, og samtlige boliger blev energi- og totalrenoveret. Der blev foretaget en opdatering af klimaskærmen, installeret nye tekniske installationer, og der blev tilføjet elevatorer samt etableret altaner eller terrasser til alle lejemål. Udearealerne blev også fuldstændigt fornyet, hvilket skabte et nyt, attraktivt miljø for beboerne. Som en anerkendelse af dette arbejde modtog JORTON et miljødiplom fra BygFyn for deres arbejde med miljøredegørelsen i overensstemmelse med BygFyns manual.

JORTONs opgaver på råhusentreprisen var omfattende og inkluderede blandt andet støbning af udvendige elevatorskakte, plantevægge, trapper og ramper samt etablering af dæk ved indvendige elevatorer. Derudover blev kælderydervægge renoveret med påstøbning af konsoller til skalmur og udførelse af betonrenovering med korrosionsbeskyttelse af blotlagt armering. Stålarbejdet inkluderede installation af konstruktionstål i lejligheder i forbindelse med ændrede planløsninger og etablering af både udvendige og indvendige elevatorer, mens der også blev monteret altaner samt rækværker og værn på trapper, havemure og ramper.

Murerarbejdet omfattede opmuring af indvendige elevatorskakte samt skalmuring af gavle og tilmuringer i facader ved vinduer og altaner med genbrugte mursten. Der blev desuden opmuret porebetonvægge i lejligheder, primært ved vådrum, og udført pudsarbejde med STO-facadepuds på underlag af mineraluld og polystyren. I forbindelse med terrazzoarbejdet blev der lagt terrazzo fliser på reposene ved indvendige elevatorer, og skader på de eksisterende trapper blev udbedret med afsluttende renseslibning og forsegling.

På byggepladsen håndterede JORTON etableringen og driften af velfærdsfaciliteter samt rengøring af adgangsveje og koordinering af containertømning for byggeaffald. Arbejdsmiljø og sikkerhed blev sikret gennem opsætning af sikkerhedsstationer i alle opgange, der indeholdt førstehjælpsudstyr og øjenskyllestationer, samt gennem håndtering af COVID-19 forholdsregler, herunder opstilling af håndspritstationer og desinfektion af overflader i velfærdsfaciliteterne.

Renoveringen af Korsløkkeparken havde et stærkt fokus på social bæredygtighed. Gennem et samarbejde med Byg til Vækst og det lokale Jobcenter formåede JORTON at inkludere unge fra området, som tidligere havde stået udenfor arbejdsmarkedet, i deres arbejdssjak. Dette førte til to fastansættelser som plads- og arbejdsmænd samt oprettelsen af flere praktikpladser og tilknytning af fire nye lærlinge til projektet. Desuden samarbejdede JORTON med HighFive for at hjælpe tidligere fængselsindsatte i arbejde, hvilket resulterede i en fastansættelse af en murer.

Projektfakta

Bygherre
Fyns Almennyttige Boligforening
Udførelse
2019 - 2020
Entrepriseomfang
37,3 mio. DKK
Areal
20.000 m2
Entrepriseart
Storentreprise
Arkitekt
C & W Arkitekter A/S